وکیل ملکی یکی از اعضای حقوقی حرفه‌ای است که مسئولیت نظارت و کمک به مشتریان در تمام مراحل خرید، فروش، اجاره و مدیریت ملک را بر عهده دارد. در ایران، وکلای ملکی با توجه به تغییرات قوانین و مقررات مربوط به مسائل ملکی و همچنین زمینه‌های مختلف از جمله مشاوره‌های مرتبط با امور مالی، محیط زیست و عمرانی، مسائل مربوط به ارث، تقسیم وراثت و غیره، مورد نیاز مشتریان قرار می‌گیرند. در ایران، وکیلان ملکی معمولاً با صاحبان ملک، شرکت‌های ساخت و ساز، مدیران املاک و مشتریانی که به دنبال خرید، فروش یا اجاره ملک هستند، همکاری می‌کنند.
در نهایت، وکیل ملکی در ایران باید به مشتریان خود اعتماد، امانت و حرفه‌ای بودن خود را اثبات کند. به عنوان یک مشاور حقوقی، وکیل ملکی باید به مشتریان خود با توجه به موقعیت و نیازهای آن‌ها، بهترین مشاوره‌های حقوقی و مالی را ارائه کند و در هر مرحله از مسائل مرتبط با ملک، از جمله بررسی قراردادها، نظارت بر تراکنش‌های مالی و نمایندگی در دادگاه‌ها، به مشتریان خود کمک کند.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی حقوقی
دعاوی ملکی حقوقی یعنی دعاوی قضایی که به مالکیت، املاک و حقوق عینی مرتبط با آن‌ها می‌پردازند. این دعاوی شامل انواع مختلفی از نزاعات مربوط به ملکیت املاک و مستغلات، قراردادهای اجاره و اجاره‌نامه، خرید و فروش، تقسیم وراثت، تفویت و اختلافات با مجوز‌های مربوط به ملکیت می‌شوند. برای رسیدگی به این دعاوی نیاز به وکیل متخصص در حقوق مدنی و ملکی دارید. وکیلان در این حوزه نقش مهمی در ارائه مشاوره حقوقی به مشتریان خود و نمایندگی آنان در دادگاه‌ها و مراجع قضایی مختلف دارند.
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری شامل نزاعاتی هستند که به ملکیت و املاک و حقوق مرتبط با آن‌ها مربوط هستند و در آن‌ها اتهامات جنایی نیز وجود دارد. به عبارت دیگر، در دعاوی ملکی کیفری، علاوه بر نزاعات مربوط به ملکیت و حقوق مالکانه، افراد متهم به ارتکاب جرم محسوب می‌شوند. بعضی از دعاوی ملکی کیفری شامل: تخریب ملک، خلافی در قراردادهای اجاره، سرقت و دزدی و سوء استفاده از ملک می‌شوند.
در این دعاوی، ممکن است به جرم‌هایی مانند سرقت، کلاهبرداری، تخریب ملک، تخریب محیط زیست و سایر جرایم مرتبط با ملکیت اشاره شود. برای رسیدگی به دعاوی ملکی کیفری، شخص ممکن است به وکیلی با تخصص در حقوق کیفری و ملکی نیاز داشته باشد. وکیلان در این حوزه نقش مهمی در تعیین حقوق و دفاع از مشتریان خود در مقابل ادعاهای جنایی دارند.
دعاوی ملکی ثبتی
دعاوی ملکی ثبتی در شرایطی که قوانین و مقررات ثبت املاک و اراضی رعایت نشده یا نقض شده باشند، رخ می‌دهند. این دعاوی می‌توانند شامل مواردی مانند ابطال سند رسمی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت، ابطال عملیات اجرایی ثبت و دیگر موارد مشابه باشند.
در برخی موارد، افراد ممکن است به دلیل عدم رعایت قوانین و مقررات ثبت، مشکلاتی مانند اشتباه در ثبت اسناد، تقلب در اسناد، اشتباه در تعیین حقوق مالکیت و غیره را تجربه کنند. در این شرایط، افراد می‌توانند با استفاده از دعاوی ملکی ثبتی، حقوق خود را به دفاع بگیرند و مشکلات خود را حل کنند.
چه زمانی باید به یک وکیل ملکی مراجعه کنیم؟
درست است. در هرگونه معاملات ملکی، اطلاعات و مشاوره وکیل ملکی بسیار حائز اهمیت است. وکیل ملکی به عنوان یک حقوقدان تخصصی در زمینه حقوق ملکی، می‌تواند در تنظیم قراردادها، رفع مشکلات ثبتی، مشاوره در انتخاب روش مناسب برای حل اختلافات و دفاع در دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط با ملک، به شما کمک کند.
همچنین، در هنگام انجام هرگونه معاملات ملکی، تا حد امکان باید قراردادهای صحیح و قانونی تنظیم شود تا در آینده دعاوی و اختلافاتی رخ ندهد. در این راستا، وکیل ملکی می‌تواند در تنظیم قراردادها به شما کمک کند و از جمله شرایط، مسائل مربوط به ثبت، حقوق و تعهدات طرفین، تضمین‌ها و ضمانت‌ها، شرایط و مواردی مانند اینها را در قرارداد بیان کند تا مشکلات آینده را کاهش دهد.
به همین دلیل، در صورت بروز هرگونه مشکل در ارتباط با ملک، بهتر است به وکیل ملکی مراجعه کرده و مشکل خود را به او بسپارید تا با توجه به تخصص و دانش حقوقی خود، بهترین راهکار را برای تعیین حقوق و حل مشکلات شما ارائه دهد.
تهیه قرارداد و مدیریت ملک
وکیل ملکی مسئول تهیه قراردادهای مرتبط با مسائل ملکی است. این شامل قراردادهای فروش، اجاره، مدیریت، رهن و امانت و غیره می‌شود. وکیل ملکی باید قبل از تهیه هر قراردادی، با دقت و بررسی دقیق، تمام اصول حقوقی و قانونی مرتبط با آن را رعایت کند. وکیل ملکی ممکن است به عنوان مدیر ملک مورد استفاده قرار گیرد. در این صورت، وی مسئولیت‌های مدیریتی مانند تعیین وضعیت مالی، پرداخت هزینه‌های مرتبط با ملک، نظارت بر تعمیرات و نگهداری ملک و غیره را بر عهده دارد.
نظارت بر تراکنش‌های مالی و مسائل امور مالیاتی
وکیل ملکی مسئول نظارت بر تراکنش‌های مالی مرتبط با مسائل ملکی است. این شامل تراکنش‌های مبادله وجه، انتقال مالکیت، وضعیت مالی مشتریان و غیره می‌شود. وکیل ملکی مسئول مشاوره در مورد مسائل مالیاتی مرتبط با مسائل ملکی است، شامل مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد و مالیات بر املاک و مستغلات.وکیل ملکی مسئول نظارت بر تغییرات قوانین و مقررات مرتبط با مسائل ملکی است و باید به مشتریان خود در مورد تغییرات جدید و مواردی که می‌توانند تأثیری بر مسائل ملکی آن‌ها داشته باشند، اعلام کند.
نمایندگی در دادگاه
وکیل ملکی می‌تواند به عنوان نماینده مشتریان خود در دادگاه‌های مرتبط با مسائل ملکی عمل کند. این شامل نمایندگی در دادگاه‌های مرتبط با تنظیم قراردادهای ملکی، مشاعات، درخواست‌های مربوط به اخذ رای دادگاه در مورد مسائل ملکی و غیره می‌شود.
رفع ابهامات مالکیت وارث
وکیل ملکی می‌تواند در رفع ابهامات مرتبط با مالکیت ملک، شامل بررسی وضعیت مالکیت، ثبت اسناد ملکی و اخذ مدارک قانونی، به مشتریان خود کمک کند. و همچین در مشاوره مرتبط با مسائل ارثی، شامل تقسیم وراثت، اخذ وصیت‌نامه و غیره، به مشتریان خود کمک کند.
مجوز وکیل ملکی در شهرکرد (قانون اسلامی)
وکیل ملکی‌ها برای انجام فعالیت‌های خود در حوزه حقوقی باید دارای مجوز وکالت از سازمان وکلا باشند. برای کسب این مجوز، وکیل ملکی باید شرایط و معیارهای مشخصی را که توسط سازمان وکلا تعیین شده است، از جمله داشتن مدرک حقوقی، تجربه کاری، قبولی در آزمون وکالت و مصاحبه با کمیته وکالت، برآورده کند.
در ایران، وکلا توسط انجمن وکلای کشور کنترل می‌شوند که مسئول صدور مجوز، تنظیم حرفه و تنبیه وکلایی است که استانداردهای اخلاقی را نقض کرده‌اند. برای تبدیل شدن به وکیل در ایران، ابتدا باید مدرک حقوقی از یک دانشگاه معتبر را کسب کرده و سپس آزمون ملی وکالت را قبول کنید. وکلا در ایران موظف به رعایت استانداردهای اخلاقی سختی هستند که شامل حفظ محرمانگی مشتریان، جلوگیری از تعارض منافع و عمل بهترین نیازهای مشتریان است.
علاوه بر حقوق املاک، وکلا در ایران ممکن است در حوزه‌های دیگر حقوقی مانند حقوق شرکتی، حقوق کیفری، حقوق خانواده یا حقوق مالکیت فکری تخصص داشته باشند. وکلا ایران می‌توانند به صورت مستقل و یا به عنوان قسمتی از شرکت‌های حقوقی کار کنند و همچنین ممکن است توسط نهادهای دولتی، شرکت‌ها یا سازمان‌های غیردولتی استخدام شوند.
در سال‌های اخیر، تقاضا برای خدمات حقوقی در ایران، به ویژه در حوزه‌های ،ملکی ،حقوق تجاری، مالی و تجارت بین‌المللی رشد یافته است. علاوه بر ارائه مشاوره و نمایندگی حقوقی، وکلا در ایران می‌توانند به عنوان واسطه‌گر یا داور در اختلافات عمل کرده و می‌توانند به مشتریان خود در روش‌های جایگزین حل اختلاف کمک کنند. در نهایت، مهم است به ذهن داشت که سیستم حقوقی در ایران براساس حقوق اسلامی است که ممکن است با سیستم حقوقی غربی به طور قابل توجهی متفاوت باشد. به همین دلیل، وکلا در ایران باید دانش عمیقی از حقوق اسلامی و کاربردهای آن داشته باشند تا بتوانند به بهترین نحو ممکن مشتریان خود را نمایند. برای یافتن وکیل ملکی در شهرکرد، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید.
جستجوی اینترنتی و سامانه اطلاع رسانی وکلا
با جستجوی عبارات مثل “وکیل ملکی در شهرکرد” در موتورهای جستجوی اینترنتی می‌توانید لیستی از وکلا و دفاتر حقوقی فعال در این حوزه در شهرکرد را ببینید.که یکی از موفق ترین وکلای ملکی شهرکرد سرکارآقای کوروش صابری را به شما معرفی میکند. سامانه اطلاع رسانی وکلا و دفاتر پایه یک وزارت دادگستری است که امکان جستجوی وکلا و دفاتر حقوقی را در سراسر کشور فراهم میکند. شما می‌توانید با مراجعه به وبسایت سامانه اطلاع رسانی وکلا و جستجوی وکیل ملکی در شهرکرد، به لیستی از وکلا و دفاتر حقوقی مرتبط با این حوزه دسترسی داشته باشید.
مراجعه به اتاق وکلای شهرکرد
با مراجعه به اتاق وکلای شهرکرد و درخواست مشاوره، می‌توانید از طریق این اتاق با وکلا و دفاتر حقوقی مرتبط با حوزه ملکی در این شهر ارتباط برقرار کنید.در هر صورت، قبل از انتخاب وکیل ملکی، بهتر است با او مشاوره کنید و سوابق کاری و تجربیاتش را بررسی کنید. همچنین، بهتر است قبل از امضای هرگونه قراردادی، برای مشاوره با وکیل، نظر خود را از او بخواهید.
هزینه وکیل پایه یک ملکی چقدر است؟
هزینه وکیل ملکی در مقابل ضرر و زیانی که ممکن است از دست دادن نتیجه دعوا وارد شود، بسیار کم و ناچیز است. در بسیاری از موارد، نادیده گرفتن مسائل حقوقی و امور ثبتی مربوط به ملک، می‌تواند به مشکلاتی جدی و هزینه‌بر منجر شود.
وکیل ملکی به عنوان یک حقوقدان تخصصی در زمینه حقوق ملکی، در مورد قوانین و مقررات مربوط به ملک، ثبت و انتقال مالکیت، مشاوره در تنظیم قراردادهای مرتبط با ملک، دفاع در دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط با ملک و سایر مسائل مربوط به ملک، به شما کمک میکند. همچنین، وکیل ملکی به عنوان یک مشاور حقوقی، می‌تواند در جلوگیری از اشتباهاتی که ممکن است در انجام معاملات ملکی رخ دهد، کمک کند.
به همین دلیل، هزینه وکیل ملکی برای ارائه مشاوره و کمک به شما در امور حقوقی و ثبتی مربوط به ملک، بسیار کمتر از ضرر و زیانی است که ممکن است از نادیده گرفتن این مسائل به شما برسد. بنابراین، همیشه از مشاوره وکیل ملکی بهره‌مند شدن در انجام معاملات ملکی و حفظ حقوق و مالکیت خود، ضروری است.
کوروش صابری وکیل ملکی در شهرکرد
کوروش صابری وکیل ملکی در شهرکرد دارای مجوز وکالت از سازمان وکلا می باشد، به این معناست که او شرایط و معیارهای مورد نیاز برای اخذ مجوز وکالت را به دست آورده است و می‌تواند به عنوان وکیل ملکی در امور ملکی به مشتریان خود کمک کند. با توجه به تخصص کوروش صابری در حوزه وکالت ملکی، ایشان می‌تواند در تمامی مراحل مربوط به امور ملکی، از جمله مشاوره، بررسی و تهیه اسناد، نظارت بر فرایند انتقال مالکیت و رسیدگی به اختلافات، به مشتریان خود کمک کند.
کوروش صابری می‌تواند در تنظیم و اجرای قراردادهای ملکی کمک کند و به مشتریان خود در تفهیم شرایط قرارداد و حقوق و وظایف آن‌ها راهنمایی کند. همچنین، می‌توانند در تنظیم و اجرای اسناد مالکیت و نقل و انتقال ملک، اجرای اقدامات قانونی مربوط به ملک، رسیدگی به اختلافات مرتبط با ملک و حل تعارضات کمک کند.
همچنین، در مواردی که امور وراثتی برای ملک‌ها رخ می‌دهد، ایشان می‌تواند به مشتریان خود در مورد قوانین و مقررات مرتبط با وراثت برای ملک‌ها و الزامات قانونی کمک کند. وهمچنین می‌تواند در تنظیم نامه‌های وراثتی برای ملک‌ها و نحوه انتقال مالکیت آن‌ها به وراثان به مشتریان خود کمک کند. برای اطمینان از صحت و کیفیت خدمات ایشان، می‌توانید از صلاحیت وکیل مورد نظر خود با سازمان وکلا و یا دفتر قضایی مربوطه استعلام بگیرید. استعلام صلاحیت وکیل مدنظرتان می‌تواند.
برای اطمینان از صحت و کیفیت خدمات وکیل ملکی، می‌توانید از صلاحیت وکیل مورد نظر خود با سازمان وکلا و یا دفتر قضایی مربوطه استعلام بگیرید. برای این منظور، می‌توانید با مراجعه به سایت سازمان وکلا و انتخاب بخش “جستجوی وکیل”، نام وکیل مورد نظرتان را در فیلد مربوطه وارد کرده و درخواست استعلام صلاحیت او را ثبت کنید. در صورتی که وکیل مورد نظر شما دارای مجوز وکالت از سازمان وکلا باشد، اطلاعات مربوط به صلاحیت وکالت و سوابق کاری او به شما نمایش داده می‌شود.
همچنین، می‌توانید با مراجعه به دفتر قضایی مربوطه و ارائه نام وکیل مورد نظرتان، از صلاحیت وکیل و مجوز وکالت او استعلام بگیرید. برای کسب اطلاعات دقیق تر درباره خدمات وکیل ملکی آقای کوروش صابری در شهرکرد همچنین اطلاعات دقیق‌تر درباره‌ی دفتر وکالت ایشان می‌توانید به وبسایت شخصی www.kouroshsaberi.ir اقای ملکی مراجعه و اطلاعات لازم را دریافت کنید.
اطلاعات تماس:
۰۳۸۳۲۲۲۸۱۱۹
۰۹۱۳۳۸۱۰۶۴۵
کانال تلگرامی : sbkourosh@
کانال اینستاگرامی : sb.kourosh@
آدرس : شهرکردخیابان کاشانی میدان آیت اله دهکردی (دانشگاه) مجتمع کهکشان طبقه دوم واحد ۲۰۵
2 دیدگاه. Leave new
وکیل ملکی چ قدر قیمتشع
تماس بگیرید